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【土地を探す方法】
・インターネットで探す
・不動産会社に依頼する
・ハウスメーカー、工務店に依頼する
・自分で売地を探す
【土地を探すにあたり希望条件の優先順位を整理、土地購入までの流れ】
1.エリアを決めます(交通利便性、生活利便性、環境など)
2.予算制約の確認(ファイナンシャルプランナーに相談依頼がオススメ)
3.建てたい家のイメージ
4.土地探し→土地を実際に見に行ってみましょう!
7.土地の調査(不動産会社がしてくれます)
8.理想、希望のサイズの建物が建つのかハウスメーカー、工務店、建築士などに確認
9.買付証明書を提出・土地購入
【土地探しのコツ】
①実現したい生活のイメージをしましょう
②角地・中地を選ぶ
角地
〈メリット〉
解放感がある
玄関や駐車場の位置が選べる
人目に付きやす為防犯リスクが少ない
〈デメリット〉
価格が高い傾向
人目に付きやすいのでプライバシーが気になる
場所(地域)により 人通りや車の往来が気になる
中地
〈メリット〉
角地より安い傾向にある
プライバシーを守りやすい
空巣などのリスクが角地に比べて高い傾向にある
玄関や駐車場の位置が限定される
角地に比べて解放感が少ない
③自分の目で土地を確かめる
・地理院地図 →土地の成り立ち、この地形の自然災害リスク
・ハザードマップ →洪水、土砂災害などのリスク情報
・浸水履歴(自治体) →過去の水害で浸水したことがあるか
・地震防災マップ →地震防災につてのリスク情報など
・造成前の土地の状況 →土地の高低差、敷地の境界線など
・昼夜 平日 休日の状況 →騒音、交通量など道の混雑、治安など
・周辺施設 →スーパーやコンビニの位置、嫌悪施設(騒音、臭い、治安)の有無など
・物価や住人の雰囲気 →駐車場やスーパーの価格や暮らしぶり
・土地の高低差(擁壁)→崖崩れや土砂災害リスクが近くにないか
※不動産会社がしてくれるのはあくまでも土地の説明です。建てられる建物の種類や大体の規模などは教えてくれますが具体的な間取りや採光、隣地建物と目線が重ならない工夫が出来るのかなどについては説明できないことがほとんどです。
土地を見に行く際にはプランナーに同行してもらうと安心です!
〜土地探しにお困りの方、その他お家に関するお困りごとなど
こまつばら建築工房にお気軽にご相談くださいませ(^▽^)/〜
大阪の北摂エリアを中心に自然素材を用いて安全性が高い上想いに寄り添う家づくりを受注中
概要
会社名 | 株式会社こまつばら建築工房 |
---|---|
住所 | 〒564-0002 大阪府吹田市岸部中4-6-1 Google MAPで確認する |
電話番号 | 06-6155-7818 |
営業時間 | 10:00~17:00 |
定休日 | 不定休 |
アクセス
お問い合わせ
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